Коммунальная ловушка: как не попасть в долги за пустую квартиру

Четвертый год полномасштабной войны миллионы украинцев находятся за границей, но на их недвижимость в Украине продолжают начислять платежи за коммунальные услуги. Многие даже не подозревают, что на их квартиры уже открыты исполнительные производства из-за долгов за тепло, газ, воду и электроэнергию.

Согласно украинскому законодательству, коммунальные услуги начисляются по факту пользования или по установленным нормативам при отсутствии счетчиков. Отсутствие людей в квартире не означает автоматическое прекращение начисления платежей, пишет ZN.UA

Условия для законного избежания платежей

Чтобы законно прекратить начисление за непотребленные услуги, необходимо одновременно выполнить несколько условий:

- быть собственником или сособственником жилья
- физически не проживать в квартире
- не сдавать жилье в аренду
- не пользоваться никакой коммунальной услугой
- официально уведомить поставщиков о своем отсутствии

Алгоритм действий

Эксперты советуют подать письменное заявление в обслуживающую организацию (ОСМД или управляющую компанию) о временном непроживании. Именно там могут составить акт о непроживании, который станет главным доказательством для уменьшения или отмены начислений.

Если невозможно приехать лично, документы можно отправить рекомендованным письмом или передать через доверенное лицо.

К заявлению следует приложить копии паспорта и документов, подтверждающих пребывание за границей — справку, визу, отметки о пересечении границы и т.д.

Что остается обязательным

Даже при непроживании некоторые платежи не отменяются полностью:

- содержание дома и придомовой территории
- абонплата за счетчики
- доля за централизованное отопление в некоторых городах

Последствия бездействия

Если не принять мер, долг будет накапливаться, начисляться пеня и штрафы. Поставщик может обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности, что может привести к открытию исполнительного производства и аресту банковских счетов в Украине.