Украинские беженцы, нашедшие приют в странах Европы, постепенно адаптируются к жизни за рубежом. Многие из них рассматривают возможность долгосрочного пребывания и задумываются о приобретении собственного жилья. Однако реальность европейского рынка недвижимости ставит перед ними серьезные финансовые вызовы.
Согласно последнему исследованию Property Index 2024, проведенному консалтинговой компанией Deloitte, ситуация с доступностью жилья в разных странах Европы существенно различается. Наиболее сложная обстановка наблюдается в Чехии, где для покупки стандартной квартиры площадью 70 квадратных метров потребуется откладывать полную зарплату на протяжении 13,3 лет.
Мирослав Линхарт, старший партнер финансового отдела Deloitte, отмечает, что Чехия уже не первый год занимает последнее место в рейтинге доступности жилья, и пока нет предпосылок для изменения этой тенденции.
Столица Чехии, Прага, также остается одним из самых дорогих городов Европы для покупки недвижимости. Здесь на приобретение квартиры придется потратить эквивалент 13,5 годовых зарплат. Лишь Амстердам в Нидерландах опережает Прагу по этому показателю, требуя 15,1 лет накоплений.
В других странах Европы ситуация выглядит несколько лучше, но все же остается напряженной. В Словакии на покупку жилья потребуется 12,7 лет, в Ирландии, Венгрии и Израиле – 10,2 года. Во Франции и Сербии этот показатель составляет 9,8 лет. Более доступным жилье оказалось в Польше (7,9 лет), Нидерландах и Великобритании (7,2 года).
Наиболее благоприятная ситуация наблюдается в скандинавских странах: в Норвегии на покупку квартиры потребуется 4,8 года, а в Дании – 4,7 года. Однако стоит учитывать, что эти цифры отражают ситуацию при условии, что человек откладывает всю свою зарплату, что на практике невозможно.
Исследование также выявило тенденцию к росту цен на новое жилье во многих европейских странах. Лидером по темпам роста стала Венгрия, где стоимость недвижимости увеличилась на 10,6%. В Норвегии рост составил 9,1%, а в Польше – 7,9%. Чехия и Босния и Герцеговина также продемонстрировали значительное удорожание жилья – на 6,8% и 6,3% соответственно.
Что касается абсолютных показателей, то диапазон цен за квадратный метр в странах, охваченных исследованием, варьируется от 1315 евро в Боснии и Герцеговине до 4920 евро в Австрии. Германия также входит в число стран с самой дорогой недвижимостью, где средняя стоимость квадратного метра составляет 4700 евро. В Чехии этот показатель достигает 4112 евро, а в Польше – 2219 евро за квадратный метр.
Напомним, ранее мы рассказывали о том, сколько стоят квартиры в Киеве с ремонтом и без.