Налог на квадратные метры: украинцам придется платить за "лишнюю" жилплощадь

Украинцам рассказали, кому придется заплатить в 2025 году за "лишнюю" площадь и какую сумму.

Как передает "Хвиля", об этом говорится в материале "OBOZ.UA".

В этом году в Украине произошли изменения в налогообложении недвижимости. Теперь владельцы жилья, размер которого превышает установленные нормы, должны платить повышенный налог. Ставка выросла с прошлогодних 100,5 гривен до 106,5 гривен за каждый "лишний" квадратный метр. При этом конкретная сумма может отличаться в разных городах.

Кто платит налог:

• Владельцы квартир площадью более 60 кв.м
• Владельцы домов площадью более 120 кв.м
• Если есть и квартира, и дом - налог считается с общей площади свыше 180 кв.м.

Существует два типа налогообложения:

• Обычный налог: 106,5 грн за каждый квадратный метр сверх лимита (ставка может меняться в зависимости от города)
• Фиксированный налог: 25 000 грн в год для владельцев:

Квартир площадью более 200 кв.м

Домов площадью более 600 кв.м.

Обратите внимание на важный момент: все собранные налоги идут в бюджет того города, где находится недвижимость. То есть, если у вас квартира во Львове, налог пойдет в львовский бюджет, а если дом в Запорожье - в запорожский.

При этом местные советы имеют полномочия пересматривать размер налога и даже норму по недвижимости.

От налога освобождаются:

• Квартиры площадью до 60 м²
• Дома площадью до 120 м²

За площадь сверх этих норм в 2025 году (за 2024 год) налог составит максимум 106,5 грн за каждый дополнительный квадратный метр. Эта сумма рассчитана как 1,5% от минимальной зарплаты, которая на 1 января 2024 года составляла 7100 грн.

Важный момент про совместное владение: если недвижимость разделена между несколькими владельцами, то необлагаемая норма площади умножается на количество владельцев. Например, если квартира 150 м² принадлежит трем людям в равных долях, налог платить не нужно, поскольку на троих полагается льгота в 180 м² (60 м² × 3 человека).

Напомним, опубликованы цены на недвижимость в Киеве.