Украинцы начали массово покупать квартиры в относительно безопасных регионах страны, не намереваясь переезжать туда в ближайшее время. О появлении нового явления на рынке недвижимости рассказала президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Елена Гайдамаха.
Война кардинально изменила мотивацию покупателей жилья. Теперь украинцы рассматривают недвижимость не как инвестицию или место для проживания, а как страховку для своих семей. "С некоторых пор мы наблюдаем появление нового портрета покупателя: люди из Днепра покупают в Ивано-Франковске, закрывают квартиры и уезжают обратно в Днепр", - объяснила эксперт.
Покупатели готовы вкладывать значительные суммы в жилье, которое может оставаться пустым месяцами или даже годами. Главная цель таких приобретений – иметь готовое жилье для эвакуации семьи в случае обострения ситуации с безопасностью в их регионе. "В ожидании - если станет опасно жить, по крайней мере, смогут вывезти родных в собственное жилье", - добавила Гайдамаха.
Эксперт приводит конкретные примеры такого поведения на рынке. "Недавно обратился человек, который хочет купить квартиру в Киеве на случай, если в Запорожье станет совсем опасно", - рассказала президент АСНУ.
Этот тренд создает дополнительный спрос на жилье в западных областях и других регионах, которые считаются относительно безопасными. При этом спрос не связан с реальной потребностью в жилом фонде для проживания, что может влиять на ценообразование на рынке недвижимости.
Также напомним, как война повлияла на рынок нового жилья в Киеве.