В Украине хотят изменить правила аренды квартир и домов.
Как передает "Хвиля", об этом пишет fbc.biz.
В украинском парламенте рассматривают новый законопроект, направленный на кардинальную реформу сферы жилищной аренды. Инициатива призвана упорядочить взаимоотношения между собственниками и нанимателями жилья, обеспечив большую открытость и безопасность на этом рынке.
Основные нововведения включают требование оформлять все арендные соглашения в письменном виде, создание системы электронной регистрации съемного жилья, установление четких временных рамок для договоров и процедур их преждевременного прекращения. Планируется также создать централизованную базу арендуемой недвижимости, что поможет предотвратить мошеннические схемы и теневые операции с жильем.
Особое внимание в документе уделяется защите интересов квартиросъемщиков: владельцам запретят произвольно увеличивать арендную плату, выселять жильцов можно будет только через суд, а в случае проблем с состоянием жилища предусмотрены компенсационные выплаты.
Для переселенцев и жителей районов возле линии боевых действий планируются специальные преференции при аренде жилья, включая государственное субсидирование и частичную компенсацию арендных платежей.
Отметим также, что законопроектом №14025 предлагается внедрить современную систему налогообложения цифровых платформ. Онлайн-сервисы вроде OLX, Airbnb, DIM.RIA и ЛУН должны будут автоматически отслеживать деятельность арендодателей и направлять в налоговую службу детальные сведения о каждом пользователе и заключенной сделке. Это касается не только аренды недвижимости, но и парковочных мест, транспорта и различных услуг.
Платформы получат статус налоговых агентов и будут самостоятельно удерживать налоги с операций, направляя их в государственный бюджет. Для арендодателей введут льготное налогообложение: при годовом доходе до 6,7 млн гривен и использовании отдельного банковского счета ставка составит 5%. Мелким предпринимателям (до трех операций в год на сумму до 2 000 евро) разрешат работать без отдельного счета и регистрации бизнеса.
Разработчики законопроекта считают, что такие меры приблизят украинское законодательство к европейским нормам и сделают рынок аренды более цивилизованным.
Ранее сообщалось, что квартиры в Украине резко подорожают.