Украинцам рассказали о новых правилах регистрации недвижимости и объяснили, кому нужно срочно переоформить жилье.
Как передает "Хвиля", об этом говорится в разъяснениях Минюста.
Министерство юстиции обнародовало информацию об изменениях в системе регистрации жилья, что спровоцировало массовое беспокойство среди владельцев квартир. Многие восприняли рекомендацию ведомства о переводе бумажных свидетельств в цифровой формат как обязательное требование срочно перерегистрировать свою собственность.
Что изменилось в системе с 2013 года
Минюст напомнил, что с начала 2013 года в стране заработала обновленная система государственной регистрации имущественных прав и был создан Государственный реестр вещных прав на недвижимость (ДРРП).
До этого момента оформлением собственности занимались бюро технической инвентаризации, где вся информация хранилась исключительно на бумаге. Это создавало серьезные риски - документы могли пострадать от пожара, затопления или просто утратиться со временем.
Новый электронный реестр объединил все архивы БТИ и перевел информацию в безопасный цифровой формат. Ведомство подчеркнуло: как в 2013, так и сейчас, в 2025 году, владельцам жилья, оформленного до создания реестра, не требуется совершать какие-либо действия для подтверждения своих прав. Однако при желании собственник может добровольно внести данные о своем имуществе в современную базу.
Обязательно ли переоформлять старую недвижимость
Нет, никакой обязанности перерегистрации не существует. После волны паники в интернете Минюст выпустил официальное разъяснение: все имущественные права, зарегистрированные до 2013 года, сохраняют полную юридическую силу.
Законодательство признает их автоматически, поэтому владельцам не нужно повторно подтверждать или переоформлять свою собственность.
Тем не менее, есть конкретные ситуации, когда внесение информации в ДРРП становится необходимым:
Паспорт и ID-карта не действуют: украинцам объяснили выход
ТЦК ответили на скандал с Джоли по-северокорейски: мы тут решаем
Украинцам выплатят зимнюю помощь: кто получит от 1000 до 6500 гривен
Субсидии на отопительный сезон под угрозой: украинским пенсионерам срочно нужна справка
При совершении сделок - если вы планируете продать или подарить недвижимость, нотариус самостоятельно внесет все данные в электронный реестр в процессе оформления.
Для участия в программе восстановления - чтобы получить компенсацию по программе "єВідновлення", без занесения сведений в реестр подать заявку через приложение "Дія" технически невозможно.
Народный депутат Игорь Фрис, входящий в парламентский Комитет по правовой политике, в своем Фейсбуке опроверг слухи о новых требованиях с 13 октября.
"Сегодня множество телеграм-каналов распространяют информацию о том, что якобы с 13 октября начинают действовать новые правила регистрации недвижимости. Обращаюсь к администраторам каналов: с 13 октября ничего не меняется", - объяснил он.
Депутат подчеркнул, что имущественные права граждан, оформленные до начала 2013 года, остаются действительными и не требуют дополнительного подтверждения согласно закону.
"Никаких новых правил с 13 октября не существует и не будет введено. Держитесь и не поддавайтесь на фейковые новости", - заявил парламентарий.
Как добавить информацию о жилье в электронный реестр
Собственники объектов, зарегистрированных через БТИ, имеют возможность бесплатно обновить сведения о своем имуществе в ДРРП. Для этого понадобится любой документ, который подтверждает право владения:
- свидетельство о собственности
- договор о покупке жилья
- свидетельство о праве на наследство
Если оригинальные документы были утеряны, информацию можно восстановить через архивы бюро технической инвентаризации.
Заявление можно подать двумя способами:
- в Центре предоставления административных услуг (ЦНАП) по месту расположения недвижимости
- через любого нотариуса
Для владельцев имущества в Крыму, Севастополе и десяти областях (Донецкой, Луганской, Харьковской, Запорожской, Днепропетровской, Николаевской, Херсонской, Сумской, Черниговской) введены упрощенные условия — они могут обратиться в любой ЦНАП или к любому нотариусу на всей территории Украины.
Регистрация через интернет в приложении "Дія"
Обновить данные о недвижимости можно также дистанционно через портал "Дія" (за исключением столицы, Луганской и Донецкой областей). Процесс подачи электронного заявления занимает примерно 10 минут, а само оформление может длиться до пяти рабочих дней.
Важный момент: при создании электронного заявления бумажная выписка не предоставляется. Однако цифровой документ обладает идентичной юридической силой, что и бумажный аналог. Его можно распечатать и использовать как полноценный документ.
Таким образом, владельцам недвижимости, оформленной до 2013 года, не требуется перерегистрировать свои права - они и так остаются законными. Однако для возможности совершать сделки с жильем или принимать участие в государственных программах поддержки, стоит обновить информацию в Государственном реестре вещных прав. Эта процедура полностью бесплатна и доступна даже в онлайн-формате.
Ранее мы писали, как киевляне могут оформить помощь за разрушенное жилье.