Вторичный рынок недвижимости значительно опережает новостройки по популярности среди украинцев. Главным критерием выбора становится возможность быстрого заселения и минимизация дополнительных расходов и времени на ремонт.
Согласно данным опроса OLX Недвижимость, который публикует Delo.ua, подавляющее большинство покупателей рассматривает "вторичку" как приоритет.
Опрос показал явное предпочтение готового жилья:
24% потенциальных покупателей отдают предпочтение исключительно уже готовым квартирам ("вторичка").
61% рассматривают как новостройки, так и "вторичку" (но возможность быстрого заселения часто склоняет их к готовому варианту).
Лишь 14% опрошенных интересуются исключительно жильем на первичном рынке.
Эксперты отмечают, что основным преимуществом вторичной недвижимости является именно скорость: покупатель может оперативно переехать сразу после оформления сделки.
Регионы-лидеры
Эта тенденция особенно заметна в городах, где сохраняется высокий спрос на жилье, часто из-за внутреннего перемещения. Вторичный рынок остается наиболее востребованным в:
Львове
Ивано-Франковске
Ужгороде
Киеве
В противоположность этому, новостройки требуют ожидания завершения строительства и значительных инвестиций в ремонт, что в текущих условиях делает их менее привлекательными для покупателей, стремящихся как можно быстрее решить жилищный вопрос.
Новые тренды аренды жилья
Война изменила приоритеты украинцев при выборе арендованного жилья. Украинцы выбирают квартиры для аренды по следующим критериям:
цена — 85%;
район расположения — 72%;
удобное транспортное сообщение или близость к работе — 68%.
В то же время изменились и другие факторы выбора. Арендаторы чаще отдают предпочтение первому и второму этажам, отказываясь от более высоких из-за безопасности. Важными стали автономное отопление, наличие укрытия или бомбоубежища, стабильность электроснабжения.
Доходы Путина рухнут: Европа откажется от газа и нефти из России
"Мы не враги, но факты упрямы": Украина объяснила Казахстану логику ударов морских дронов по танкерам
Старость без пенсии: сколько получат украинцы, у которых нет страхового стажа
ПФУ об этом не говорит: названы три способа резко увеличить пенсию
Отдельное внимание уделяется безопасности района. Жители стараются выбирать части городов, которые статистически меньше страдают от обстрелов.
Несколько лет подряд самыми дорогими городами для аренды остаются Киев, Ужгород и Львов. Средняя стоимость жилья в столице в 2025 году — около 30 тысяч гривен. Самый дешевый район — Деснянский, самый дорогой — Печерский. В Ужгороде и Львове цены ниже: 20 700 и 19 500 гривен соответственно.