Получение собственного жилья или денежной компенсации ветеранам от государства начинается с одного критически важного шага — постановки на квартирный учет.
Без этого официального статуса доступ к государственной поддержке остается закрытым, независимо от боевых заслуг или льготных категорий, сообщили в Министерстве по делам ветеранов.
Право на улучшение жилищных условий имеют участники боевых действий, лица с инвалидностью вследствие войны, семьи погибших защитников, а также внутренне перемещенные лица. Основанием для регистрации в очереди может стать проживание в общежитиях, коммунальных квартирах, помещениях, не соответствующих санитарным нормам, или же наличие жилой площади меньше установленной региональной нормы. Также на учет ставят граждан, арендующих жилье по официальному договору более 5 лет.
Чтобы запустить процесс, необходимо обратиться в ЦПАУ (ЦНАП), исполком местного совета или райгосадминистрацию (в Киеве) с заявлением, которое должны подписать все члены семьи. К пакету документов обязательно прилагаются справки о регистрации места жительства, копии удостоверений (УБД, инвалидность, член семьи погибшего) и справки ВПЛ. Решение о постановке на учет или отказе принимается должностными лицами в течение месяца.
Отдельно стоит выделить механизм получения денежной компенсации вместо готовой квартиры. Она доступна лицам с инвалидностью I–II группы вследствие войны и семьям погибших воинов. Главное условие для начисления средств — пребывание на квартирном учете и наличие в собственности жилой площади менее 13,65 кв. м на человека.
Финансовые механизмы обеспечения жильем
Основным инструментом государственной поддержки для лиц с инвалидностью вследствие войны I–II групп и семей погибших остается выплата денежной компенсации согласно Постановлению КМУ № 719, а не предоставление готовых квартир. В государственном бюджете на 2025 год на эту программу заложено около 4 млрд грн. Сумма выплаты рассчитывается индивидуально по специальной формуле, где ключевым показателем является норма жилой площади (13,65 кв. м на человека + 35,22 кв. м на семью) и опосредованная стоимость сооружения жилья в конкретном регионе, которую утверждает Мининфраструктуры. После зачисления средств на специальный счет у ветерана есть год, чтобы самостоятельно выбрать и приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке.
Для участников боевых действий (УБД), не имеющих инвалидности I–II группы, государство предлагает льготную ипотеку "єОселя". Для ветеранов и членов их семей действует фиксированная ставка 7% годовых в течение первых 10 лет (с 11-го года — 10%). Важным новшеством 2025 года стала возможность уменьшенного первого взноса до 10% для заемщиков в возрасте до 25 лет включительно, тогда как для других категорий он составляет от 20%. Заявку на участие в программе можно подать через сервис "Ветеран Pro" в приложении "Дія", что автоматизирует проверку статуса заявителя.
Правительство усилило контроль за использованием бюджетных средств: с 2025 года введена обязательная проверка получателей компенсации на наличие в санкционных списках. Также изменен порядок распределения субвенций — теперь распорядителями средств на местах выступают соответствующие местные советы или военные администрации, которые обязаны перечислить компенсацию на счет заявителя в течение 30 дней после поступления финансирования из госбюджета. Кроме того, с сентября 2025 года для ВПЛ и жителей прифронтовых территорий (куда часто входят и ветераны) заработал механизм компенсации до 70% первого взноса по ипотеке.