Безпека регіону та житлового комплексу є основним чинником, який впливає на рішення українців придбати житло в новобудові.

Про це повідомляє аналітика девелоперської компанії Kovcheg Developer за підсумками першого півріччя 2025 року, пише Delo.ua.

За словами співзасновника компанії Віктора Козачка, люди насамперед цікавляться рівнем захисту від ракетних обстрілів, наявністю бомбосховищ або індивідуальних приміщень безпеки у житлових комплексах.

Другим за важливістю фактором є темпи будівництва та його якість. Покупці звертають увагу на дотримання графіків, своєчасність введення в експлуатацію та прозорість усіх етапів будівництва.

Третій чинник – технічні характеристики житлового комплексу, пов'язані з виживанням: енергоефективність, транспортна доступність, продумана соціально-побутова інфраструктура, якість планувань та сервісна модель управління будинком.

Четвертий фактор – ціни та механізми придбання. Зростання цін на будматеріали в середньому на 10-12% з початку року та коливання на валютному ринку формують цінову політику девелоперів. Ціни на якісні об'єкти комфорт та бізнес-класу в стадії зведення варіюються від $1200 до $2500 за квадратний метр.

П'ятим чинником є інвестиційний потенціал. Первинне житло дедалі частіше розглядається як джерело пасивного прибутку.

Козачок зазначив, що покупці на первинному ринку стали досить вибагливими. Їх цікавить рекреаційна інфраструктура, можливість літнього та зимового відпочинку, пакет сервісних послуг.

"Важливим є бажання жити в умовах 'соціального комфорту' — ми називаємо це 'втечею від мегаполісів'. Для багатьох майбутня нерухомість є і 'запасним аеродромом', і власним курортом, і джерелом доходу одночасно", – пояснив девелопер.

Громадян все більше цікавить можливість отримання пасивного прибутку в об'єктах формату дохідних будинків та "курортних" апарт-готелів. Інвестування в придбання такого житла може щорічно приносити 7-11% прибутку в доларовому еквіваленті.

Козачок прогнозує, що у найближчі п'ять років залишатимуться актуальними тенденції зведення багатофункціональних житлових комплексів, розвиток курортної нерухомості та поява нових апарт-форматів з сервісним обслуговуванням. Водночас класичні багатоквартирні будинки не втрачають позицій, особливо в обласних центрах.