Гучний скандал у Києві: Ощадбанк розкрив справжню причину закриття БЦ Gulliver

У Києві торговельно-офісний комплекс Gulliver призупинив роботу на невизначений термін. Як повідомили в Ощадбанку, причина - системне блокування управління зі сторони колишнього власника об'єкта, ТОВ "ТРИ О".

Рішення про тимчасове закриття ухвалено 30 жовтня 2025 року. У банку пояснюють, що крок спрямований на забезпечення безпеки відвідувачів та орендарів, а також на запобігання аварійним ситуаціям, які можуть виникнути через втручання попереднього власника.

Передача активу державі та борг у сотні мільйонів

У липні 2025 року Ощадбанк та Укрексімбанк офіційно отримали право власності на Gulliver після звернення стягнення на об’єкт іпотеки. ТОВ "ТРИ О", яке володіло комплексом, не виконало кредитні зобов’язання, за якими майно було заставою.

Боргові зобов'язання компанії складали $675 млн, з них $537,2 млн - перед Ощадбанком і $137,8 млн - перед Укрексімбанком, згідно з реєстром нерухомості. Після оформлення прав Ощадбанк отримав 80% активу, Укрексімбанк - 20%.

Звинувачення у саботажі

У держбанку стверджують, що після реєстрації права власності представники ТОВ "ТРИ О" перешкоджають передачі операційного контролю над комплексом. Серед зафіксованих дій:

• блокування доступу до технічних приміщень;

• непередання документації та систем управління;

• створення перешкод для роботи інженерних служб;

• штучне навантаження на енергосистеми, що призводить до відключень комплексу.

У заяві наголошується, що такі дії "створюють загрози відвідувачам та орендарям, руйнують бізнес-процеси та завдають збитків державним банкам".

Правові кроки та гарантії для орендарів

Ощадбанк повідомив про інциденти правоохоронні органи та військову адміністрацію. Держбанки планують добиватися компенсації збитків та відповідальності для причетних осіб.

На період зупинки орендарям надаються "орендні канікули". "Мета — безпека людей та уникнення техногенних ризиків, які можуть бути спричинені діями колишнього власника", - зазначили в банку.

Передісторія конфлікту

У квітні 2025 року Офіс генпрокурора ініціював передачу Gulliver в управління АРМА. У липні Агентство розпочало оцінку майна, однак процес був заблокований позицією попереднього власника.

У серпні ТОВ "ТРИ О" заявило про передачу активу держбанкам, проте Ощадбанк і Укрексімбанк повідомили, що документи так і не були підписані. Сторони публічно звинувачували одна одну у перешкоджанні передачі управління.

У жовтні АРМА скасувала конкурс на вибір управителя комплексу в Prozorro, посилаючись на фактичний контроль об'єкта держбанками.

Також нагадаємо про скандал через один маршрут у Києві: пасажири благають повернути "зручний" транспорт.