Война изменила приоритеты украинцев при выборе арендуемого жилья. Теперь люди ищут квартиры не только по цене и расположению, но и оценивают уровень безопасности района, наличие укрытия и охраны в доме.
О новых трендах на рынке аренды рассказали эксперты OLX Недвижимость в комментарии Delo.ua.
Исследование 2025 года показывает: украинцы выбирают квартиры для аренды по таким критериям:
- цена — 85%;
- район расположения — 72%;
- удобное транспортное сообщение или близость к работе — 68%.
В то же время изменились и другие факторы выбора. Арендаторы чаще отдают предпочтение первому и второму этажам, отказываясь от более высоких из-за безопасности. Важными стали автономное отопление, наличие укрытия или бомбоубежища, стабильность электроснабжения.
Отдельное внимание уделяют безопасности района. Жители стараются выбирать части городов, которые статистически меньше страдают от обстрелов, отмечают эксперты OLX.
Инфраструктура — близость к транспорту, школам, работе — остается важной. Но появился новый приоритет: безопасность территории и наличие охраны. Этот фактор называют 31% респондентов, хотя в предыдущие годы он почти не играл роли.
Сколько стоит аренда
Несколько лет подряд самыми дорогими городами для аренды остаются Киев, Ужгород и Львов. Средняя стоимость жилья в столице в 2025 году — около 30 тысяч гривен. Самый дешевый район — Деснянский, самый дорогой — Печерский.
В Ужгороде и Львове цены ниже: 20 700 и 19 500 гривен соответственно.
Следующие в рейтинге — Ивано-Франковск (от 13 до 17 тысяч гривен в зависимости от количества комнат) и Черновцы (от 12 до 17 тысяч).
В других регионах цены растут медленнее, чем в столице. В Одессе средняя стоимость составляет 13 500 гривен (однокомнатные — 10 000, двухкомнатные — 15 000). В Харькове — всего 5 500 гривен, эта цифра практически не меняется более года. В отдельных районах под обстрелами цены еще ниже.