Війна змінила пріоритети українців при виборі орендованого житла. Тепер люди шукають квартири не лише за ціною та розташуванням, а й оцінюють рівень безпеки району, наявність укриття та охорони в будинку.
Про нові тренди на ринку оренди розповіли експерти OLX Нерухомість у коментарі Delo.ua.
Дослідження 2025 року показує: українці обирають квартири для оренди за такими критеріями:
- ціна — 85%;
- район розташування — 72%;
- зручне транспортне сполучення або близькість до роботи — 68%.
Водночас змінилися й інші фактори вибору. Орендарі частіше віддають перевагу першому та другому поверхам, відмовляючись від вищих через безпеку. Важливими стали автономне опалення, наявність укриття чи бомбосховища, стабільність електропостачання.
Окрему увагу приділяють безпеці району. Мешканці намагаються обирати частини міст, які статистично менше потерпають від обстрілів, зазначають експерти OLX.
Інфраструктура — близькість до транспорту, шкіл, роботи — залишається важливою. Але з'явився новий пріоритет: безпека території та наявність охорони. Цей фактор називають 31% респондентів, хоча у попередні роки він майже не відігравав ролі.
Скільки коштує оренда
Кілька років поспіль найдорожчими містами для оренди залишаються Київ, Ужгород та Львів. Середня вартість житла у столиці 2025 року — близько 30 тисяч гривень. Найдешевший район — Деснянський, найдорожчий — Печерський.
В Ужгороді та Львові ціни нижчі: 20 700 та 19 500 гривень відповідно.
Наступні в рейтингу — Івано-Франківськ (від 13 до 17 тисяч гривень залежно від кімнатності) і Чернівці (від 12 до 17 тисяч).
В інших регіонах ціни ростуть повільніше, ніж у столиці. В Одесі середня вартість становить 13 500 гривень (однокімнатні — 10 000, двокімнатні — 15 000). У Харкові — лише 5 500 гривень, ця цифра практично не змінюється понад рік. В окремих районах під обстрілами ціни ще нижчі.