Риелторам готовят сюрприз: что изменится на рынке недвижимости

В Украине планируют упорядочить работу риелторов.

Как передает "Хвиля", об этом сообщил председатель Комитета ВР по организации госвласти, местного самоуправления и регионального развития Елена Шуляк.

Парламент Украины берется за упорядочение риелторского рынка, который долгое время существовал практически без правил. Шуляк анонсировала создание специальной рабочей группы, которая разработает четкие нормы для специалистов по недвижимости.

Инициатива стартует после окончательного принятия закона "Об основных принципах жилищной политики" (законопроект №12377). В течение месяца после его подписания комитет должен предоставить конкретные рекомендации правительству о том, как регулировать деятельность риелторов.

Что не так с риелторами сейчас?

По словам Шуляк, в Украине работают до 40 тысяч специалистов по недвижимости, но точной статистики нет. Главная проблема – отсутствие понимания, насколько качественно предоставляются услуги, прозрачны ли тарифы и соответствует ли цена реальному объему работы.

"К нам поступали петиции к президенту и правительству с требованием навести порядок в этой сфере. Премьер-министр уже дала поручение подготовить предложения по этому рынку", – отметила политик на XII Национальном форуме "Рынок недвижимости как сегмент экономики государства".

Никакой монополии

Шуляк подчеркнула, что не поддержит вариант с обязательной сертификацией через одну конкретную организацию – это приведет к монополии. Ранее зарегистрированный еще в 2020 году законопроект №3618 предлагал именно такую схему, но она была отклонена.

Вместо этого планируется создать прозрачную систему, где рынок сам решит механизмы работы, а государство установит четкие правила игры. Возможно, подключат украинские вузы для подготовки специалистов по недвижимости.

Когда ждать изменений?

Рабочая группа начнет работу уже в конце текущего года на базе комитета Верховной Рады. К участию приглашают экспертов и представителей рынка недвижимости. Цель – выработать решения, которые позволят упорядочить сферу без создания монопольных условий.

Ключевой принцип будущих изменений: оплата риелторских услуг должна отражать реальный объем выполненной работы и уровень ответственности специалиста, а не просто формальный доступ к базам данных.

Связь с Евросоюзом

Шуляк напомнила, что упорядочение риелторской деятельности – это часть обязательств Украины перед ЕС в рамках программы Ukraine Facility. Принятие закона о жилищной политике и наведение порядка на рынке недвижимости входят в евроинтеграционный план страны.

Ранее мы писали, как изменились цены на квартиры за год.