Ріелторам готують сюрприз: що зміниться на ринку нерухомості

В Україні планують впорядкувати роботу рієлторів.

Як передає "Хвиля", про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування та регіонального розвитку Олена Шуляк.

Парламент України береться за впорядкування рієлторського ринку, який тривалий час існував практично без правил. Шуляк анонсувала створення спеціальної робочої групи, яка розробить чіткі норми для фахівців з нерухомості.

Ініціатива стартує після остаточного ухвалення закону "Про основні засади житлової політики" (законопроєкт №12377). Протягом місяця після його підписання комітет має надати конкретні рекомендації уряду щодо того, як регулювати діяльність рієлторів.

Що не так із рієлторами зараз?

За словами Шуляк, в Україні працює до 40 тисяч фахівців з нерухомості, однак точної статистики немає. Головна проблема – відсутність розуміння, наскільки якісно надаються послуги, чи є прозорими тарифи та чи відповідає ціна реальному обсягу роботи.

"До нас надходили петиції до президента та уряду з вимогою навести лад у цій сфері. Прем’єр-міністерка вже дала доручення підготувати пропозиції щодо цього ринку", – зазначила політикиня на XII Національному форумі "Ринок нерухомості як сегмент економіки держави".

Жодної монополії

Шуляк наголосила, що не підтримає варіант з обов’язковою сертифікацією через одну конкретну організацію – це призведе до монополії. Раніше зареєстрований ще у 2020 році законопроєкт №3618 пропонував саме таку схему, але її було відхилено.

Натомість планується створити прозору систему, де ринок сам визначить механізми роботи, а держава встановить чіткі правила гри. Можливо, до підготовки фахівців з нерухомості залучать українські виші.

Коли чекати змін?

Робоча група розпочне роботу вже наприкінці поточного року на базі комітету Верховної Ради. До участі запрошують експертів і представників ринку нерухомості. Мета – напрацювати рішення, які дозволять впорядкувати сферу без створення монопольних умов.

Ключовий принцип майбутніх змін: оплата рієлторських послуг має відображати реальний обсяг виконаної роботи та рівень відповідальності фахівця, а не просто формальний доступ до баз даних.

Зв’язок із Євросоюзом

Шуляк нагадала, що впорядкування рієлторської діяльності – це частина зобов’язань України перед ЄС у межах програми Ukraine Facility. Ухвалення закону про житлову політику та наведення ладу на ринку нерухомості входять до євроінтеграційного плану країни.

Раніше ми писали, як змінилися ціни на квартири за рік.