Рынок аренды жилья в Польше в 2026 году демонстрирует стабильный рост цен. Основными драйверами спроса остаются иностранные работники, студенты и цифровые кочевники. Однако финансовая нагрузка на арендаторов существенно различается в зависимости от выбранного региона, пишет 24 Канал.
Варшава уверенно удерживает статус самого дорогого города страны. По данным сервиса Numbeo, аренда однокомнатной квартиры здесь обойдется в среднем от 3 500 злотых (около 42 тыс. грн). Однако для тех, кто желает жить в центре мегаполиса, ценник взлетает до 5 000 злотых (60 тыс. грн) в месяц.
Для сравнения: снять аналогичное жилье в столице Польши сейчас на 112% дороже, чем в Киеве.
В 2026 году средняя стоимость аренды однокомнатного жилья в крупных агломерациях выглядит так:
Краков — от 3 200 злотых (38 тыс. грн);
Вроцлав — от 3 100 злотых (37 тыс. грн);
Гданьск — от 3 000 злотых (35,7 тыс. грн);
Познань — от 2 800 злотых (33 тыс. грн);
Лодзь — от 2 500 злотых (30 тыс. грн);
Катовице — от 2 400 злотых (28,6 тыс. грн).
На финальную сумму в договоре влияет не только локация, но и состояние дома. Квартиры в современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой стоят на 15–20% дороже старого жилого фонда.
Также собственники все придирчивее оценивают стабильность доходов арендаторов и тип контракта (например, "najem okazjonalny"). Хотя официально цены для поляков и иностранцев равны, готовность подписать долгосрочный договор часто помогает получить более выгодные условия.
Интересным трендом конца 2025 — начала 2026 года стало то, что украинцы в Польше начали активнее инвестировать в собственные квадратные метры. Этому способствовало незначительное снижение цен на покупку квартир в таких городах как Лодзь, Краков и Познань. В то же время в Варшаве и Вроцлаве стоимость недвижимости продолжает стабильно расти, что делает аренду в этих городах еще менее выгодной в долгосрочной перспективе.