Ринок оренди житла у Польщі у 2026 році демонструє стабільне зростання цін. Основними драйверами попиту залишаються іноземні працівники, студенти та цифрові кочівники. Проте фінансове навантаження на орендарів суттєво різниться залежно від обраного регіону, пише 24 Канал.
Варшава впевнено утримує статус найдорожчого міста країни. За даними сервісу Numbeo, оренда однокімнатної квартири тут обійдеться в середньому від 3 500 злотих (близько 42 тис. грн). Проте для тих, хто бажає жити в центрі мегаполіса, цінник злітає до 5 000 злотих (60 тис. грн) на місяць.
Для порівняння: винайняти аналогічне житло у столиці Польщі зараз на 112% дорожче, ніж у Києві.
У 2026 році середня вартість оренди однокімнатного помешкання у великих агломераціях виглядає так:
Краків — від 3 200 злотих (38 тис. грн);
Вроцлав — від 3 100 злотих (37 тис. грн);
Гданськ — від 3 000 злотих (35,7 тис. грн);
Познань — від 2 800 злотих (33 тис. грн);
Лодзь — від 2 500 злотих (30 тис. грн);
Катовіце — від 2 400 злотих (28,6 тис. грн).
На фінальну суму в договорі впливає не лише локація, а й стан будинку. Квартири в сучасних житлових комплексах із розвиненою інфраструктурою коштують на 15–20% дорожче за старий житловий фонд.
Також власники дедалі прискіпливіше оцінюють стабільність доходів орендарів та тип контракту (наприклад, najem okazjonalний). Хоча офіційно ціни для поляків та іноземців рівні, готовність підписати довгостроковий договір часто допомагає отримати кращі умови.
Цікавим трендом кінця 2025 — початку 2026 року стало те, що українці в Польщі почали активніше інвестувати у власні квадратні метри. Цьому сприяло незначне зниження цін на купівлю квартир у таких містах як Лодзь, Краків та Познань. Водночас у Варшаві та Вроцлаві вартість нерухомості продовжує стабільно зростати, що робить оренду в цих містах ще менш вигідною у довгостроковій перспективі.