В Украине стартует масштабный проект по ревизии и восстановлению свободной недвижимости для создания фонда социального жилья.
Министерство развития общин и территорий Украины в партнерстве с международной организацией Habitat for Humanity (HFH) начинают отбор объектов, которые потенциально могут стать новыми домами для ВПЛ и уязвимых категорий населения.
Проект базируется на Законе №4080 и предусматривает системный аудит зданий и земельных участков государственной и коммунальной собственности, которые на данный момент не используются. Вместо того чтобы приходить в упадок, эти объекты будут переоборудованы под доступное жилье.
Заместитель Министра развития общин и территорий Наталья Козловская отметила, что эти пилотные проекты станут фундаментом для национальной реформы: "Мы рассматриваем пилотные проекты по социальному жилью при участии общин, международных доноров и благотворительных организаций как важные тестовые модели. Они позволяют проверить различные подходы — финансовые, управленческие, социальные — перед масштабированием на национальном уровне. Также на основе этого опыта мы готовим законопроект о социальном жилье", – подчеркнула она.
Работа распланирована по четкому графику, охватывающему три пилотных региона: Киевскую, Ивано-Франковскую и Полтавскую области.
Февраль–март: полевые инспекции около 60–70 зданий. Данные с координатами внесут в цифровую систему для ВПЛ, которая полноценно заработает в октябре 2026 года.
Апрель–май: подготовка детальных инвестиционных кейсов для 10–15 лучших объектов. Для них рассчитают стоимость реконструкции и создадут готовые планы реализации.
Habitat for Humanity проведет общенациональное картографирование объектов. Старший директор программы Европа и Ближний Восток Наврозидис Панагиотис подчеркнул стратегическое значение инициативы:
"Жилищный кризис в Украине требует быстрых и в то же время устойчивых решений. Системный подход к выявлению и переоборудованию объектов недвижимости позволяет не только поддержать национальную жилищную реформу, но и предложить практические, основанные на данных решения для создания доступного жилья", – отметил он.
Помимо аналитической поддержки, HFH рассматривает возможность собственного финансирования реконструкции одного из объектов в рамках "пилота" и привлечения международных инвесторов для других отобранных зданий.