В Україні стартує масштабний проєкт з ревізії та відновлення вільної нерухомості для створення фонду соціального житла.

Міністерство розвитку громад та територій України у партнерстві з міжнародною організацією Habitat for Humanity (HFH) розпочинають відбір об’єктів, які потенційно можуть стати новими домівками для ВПО та вразливих категорій населення.

Проєкт базується на Законі №4080 і передбачає системний аудит будівель та земельних ділянок державної та комунальної власності, що наразі не використовуються. Замість того, щоб занепадати, ці об’єкти будуть переобладнані під доступне житло.

Заступниця Міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська зазначила, що ці пілотні проєкти стануть фундаментом для національної реформи: "Ми розглядаємо пілотні проєкти щодо соціального житла за участі громад, міжнародних донорів і благодійних організацій як важливі тестові моделі. Вони дозволяють перевірити різні підходи — фінансові, управлінські, соціальні — перед масштабуванням на національному рівні. Також на основі цього досвіду ми готуємо законопроєкт про соціальне житло", – наголосила вона.

Робота розпланована за чітким графіком, що охоплює три пілотні регіони: Київську, Івано-Франківську та Полтавську області.

Лютий–березень: польові інспекції близько 60–70 будівель. Дані з координатами внесуть до цифрової системи для ВПО, яка повноцінно запрацює у жовтні 2026 року.

Квітень–травень: підготовка детальних інвестиційних кейсів для 10–15 найкращих об’єктів. Для них розрахують вартість реконструкції та створять готові плани реалізації.

Habitat for Humanity проведе загальнонаціональне картографування об’єктів. Старший директор програми Європа та Близький Схід Наврозідіс Панагіотіс підкреслив стратегічне значення ініціативи:

"Житлова криза в Україні потребує швидких і водночас сталих рішень. Системний підхід до виявлення та переобладнання об’єктів нерухомості дозволяє не лише підтримати національну житлову реформу, а й запропонувати практичні, засновані на даних рішення для створення доступного житла", – зазначив він.

Окрім аналітичної підтримки, HFH розглядає можливість власного фінансування реконструкції одного з об'єктів у межах "пілоту" та залучення міжнародних інвесторів для інших відібраних будівель.