Україна увійшла у десятку країн, громадяни яких найактивніше скуповували житло в Болгарії протягом 2024-2025 років, повідомляє видання Open4Business з посиланням на дані Болгарської асоціації нерухомості.
Найбільший інтерес українські покупці проявляють до традиційних чорноморських курортів, зокрема Варни, Бургаса та Несебра, а також до гірських туристичних регіонів Банско та Пампорово, які популярні серед любителів зимового відпочинку.
За інформацією асоціації, лідерами рейтингу країн за обсягами придбання болгарської нерухомості стали Велика Британія та Німеччина. До першої десятки також увійшли Греція, Ізраїль, Румунія, Туреччина, Італія, Росія та Польща, поряд з Україною.
Експерти пояснюють зростання інтересу українців до болгарського ринку нерухомості двома основними чинниками. По-перше, це вимушена релокація через військові дії в Україні. По-друге, багато співвітчизників розглядають придбання житла в курортних містах Болгарії як інвестиційну можливість з метою подальшої здачі в оренду.
Аналітики прогнозують, що попит з боку українських громадян продовжуватиме зростати найближчим часом. Аналогічна тенденція очікується і щодо покупців з Ізраїлю. Водночас фахівці передбачають пожвавлення інтересу з країн Європейського Союзу, де вартість нерухомості значно перевищує болгарські ціни.
Підвищений попит закономірно призводить до зростання цін на житло. За останній рік вартість квадратного метра на болгарських морських курортах підвищилася в середньому на 8-10 відсотків, тоді як у столиці Софії цей показник становив 6-7 відсотків.
Згідно з відкритими даними спеціалізованих порталів з продажу нерухомості, мінімальна вартість квадратного метра у новобудовах Софії починається від 1400 євро. У приморській Варні на первинному ринку можна знайти пропозиції від 1100 євро за квадратний метр.
Для порівняння, за даними аналітичної платформи M2bomber, медіанна ціна квадратного метра житла в Києві, який залишається найдорожчим містом України, становить 1120 євро на первинному ринку. Протягом року ціни на новобудови в столиці зросли майже на 6 відсотків.
У Львові аналогічний показник дещо нижчий і складає 1090 євро за квадратний метр. При цьому вартість житла в новобудовах західного мегаполіса практично не змінилася, збільшившись лише на 0,4 відсотка за рік.
Натомість у приморській Одесі медіанна ціна новобудов становить 925 євро за квадратний метр, але первинне житло в місті подорожчало за рік на 13,2 відсотка, що є найвищим показником серед українських мегаполісів.
Серед європейських міст найдорожчим для придбання квартири за співвідношенням вартості житла до рівня місцевих зарплат визнано Амстердам, тоді як найбільш доступні ціни зафіксовано в італійському Турині.
Також нагадаємо, квартири в Україні різко подорожчають: прогноз цін на нерухомість у регіонах.