Попри виклики воєнного часу, ринок іпотечного кредитування в Україні демонструє стійке зростання та позитивну динаміку.
Згідно з останнім опитуванням Національного банку, у жовтні українські банки видали 809 іпотечних кредитів, сумарний обсяг яких сягнув 1,6 млрд грн.
Цікавою особливістю жовтня став підвищений інтерес до новобудов. Більша частина коштів — 972 млн грн — була спрямована на первинний ринок нерухомості. При цьому значна частка угод стосувалася майнових прав на об’єкти, що ще будуються, що свідчить про поступове відновлення довіри до забудовників. Натомість на купівлю готового житла на вторинному ринку банки видали 323 кредити на суму 632 млн грн.
Відсоткові ставки залишаються на відносно доступному рівні, що стимулює попит:
На первинному ринку середньозважена ставка склала 8,2% річних.
На вторинному ринку вона була дещо вищою — 9,4%.
Якість кредитного портфеля НБУ оцінює як "хорошу". Частка непрацюючих іпотечних кредитів продовжує скорочуватися і наразі впала до 11%.
Географія іпотеки залишається стабільною з явним домінуванням столичного регіону. Майже половина всіх виданих коштів зосереджена на Київщині та у столиці:
Київська область — 638 млн грн (40% всього ринку).
Київ — 348 млн грн.
Івано-Франківська область — 77 млн грн.
Львівська та Вінницька області — по 35 договорів.
На сьогодні активними в іпотечному сегменті залишаються 14 банків. Паралельно з поточною діяльністю Рада з фінансової стабільності вже схвалила Стратегію з розвитку іпотечного кредитування. Цей документ має на меті ще більше посилити ринкові механізми та зробити власне житло доступним для ширшого кола українців.