Ринок сільськогосподарських земель України у 2025 році продемонстрував стійкість та перехід до фази зрілого розвитку, де вартість активів напряму залежить від безпекової ситуації.
Про це повідомили у Міністерстві економіки, довкілля та сільського господарства.
За даними Мінекономіки, з січня до середини грудня було відчужено 115,6 тис. ділянок загальною площею понад 340 тис. га. При цьому спостерігається суттєва різниця у ціновій політиці покупців: юридичні особи, які придбали 128 тис. га, платили в середньому 74 323 грн за гектар, тоді як для фізичних осіб, що викупили майже 212 тис. га, середня вартість склала 47 246 грн.
Географія цін чітко відображає віддаленість від лінії фронту. Найдорожчі землі зосереджені у західних областях:
абсолютним лідером є Івано-Франківщина з показником до 165 615 грн/га,
за нею слідує Тернопільщина (до 126 тис. грн/га),
а також Львівська та Вінницька області (80–100 тис. грн/га).
Натомість у прифронтових Херсонській, Миколаївській та Запорізькій областях вартість залишається мінімальною — у межах 35–38 тис. грн за гектар.
Як зазначив заступник міністра Денис Башлик, ринок зберіг ліквідність, проте пріоритетом для інвесторів тепер є безпечне розташування ділянок.
"Попри воєнні ризики, у 2025 році ринок сільськогосподарських земель зберіг ліквідність, продемонстрував стале зростання вартості та сформовану структуру попиту. У 2026 році ключовими чинниками його розвитку й надалі залишатимуться безпекова ситуація, регіональна специфіка та інвестиційна привабливість земельних ділянок", - пояснив він.