Атаки на енергетичну інфраструктуру України оголили слабкі місця сучасного житлового фонду. Багато мешканців новобудов у Києві та інших містах опинилися в ситуації, коли під час відключення світла зникають одночасно і вода, і опалення.
Як передає "Хвиля", архітектор та член Національної спілки архітекторів України Валентин Погорєлий в інтерв'ю УНІАН пояснив, чому нові ЖК проєктуються без урахування тривалих блекаутів, і хто насправді несе відповідальність за автономність будинків.
За словами Погорєлого, нові будинки досі проєктуються за Державними будівельними нормами (ДБН), які не враховують сценарії повномасштабної війни. Єдина значуща зміна в нормах з початку бойових дій – обов'язкова наявність укриттів.
"Нові ЖК, які проєктуються, не враховують блекаути. Водночас з початку війни також не змінилися норми щодо утеплення будинків", - зазначає архітектор.
Очікується, що незабаром до ДБН додадуть норму про обов'язкове оснащення будинків генераторами. Для порівняння, аналогічна вимога давно діє для АЗС, що дозволяє їм працювати безперебійно під час відключень.
Чому мешканці стають "заручниками" висоток
Головна проблема новобудов за відсутності світла – зупинка насосних груп, що подають воду та теплоносій на верхні поверхи. Архітектор підкреслює, що це питання не проєктування, а експлуатації.
"Я не вважаю, що люди стають "заручниками" своїх будинків. У сучасних ЖК власники квартир є співвласниками всього будинку. Проблеми стосуються більше не проєктування, а експлуатації", - пояснює Погорєлий.
Він впевнений, що мешканці повинні самі забезпечувати автономність свого майна:
- Генератори: Для будинку на 200 квартир потужний генератор коштуватиме 100-150 тисяч доларів. Це збільшить вартість квартири лише на 3-5%, але забезпечить роботу ліфтів та насосів.
- Опалення: Законодавство дозволяє мешканцям встановлювати власні модульні котельні. При ціні квартири у 50-70 тисяч доларів внесок у 1,5 тисячі з кожної сім'ї дозволить стати незалежними від центральних мереж.
- Вода: Власна свердловина біля будинку допоможе закрити хоча б мінімальні санітарні потреби мешканців.
Як швидко замерзає сучасний будинок
Сучасні новобудови зводяться з утеплювачем товщиною мінімум 20 см. У порівнянні з будинками радянської споруди, вони споживають у 2-3 рази менше енергії та довше утримують тепло.
Однак без подачі теплоносія будь-яка будівля рано чи пізно промерзне:
П'ять днів пекла без світла та тепла: у Києві житловий масив опинився на межі катастрофи
Українцям масово повертають гроші за комуналку: результати масштабних перевірок
"Забудьте про 15 хвилин прогріву": експерт назвав головну помилку водіїв при запуску двигуна в сильний мороз
Трамп зробив гучну заяву про кінець війни в Україні: коли чекати на "угоду"
- При температурі -15 градусів на вулиці температура у квартирах падатиме на 1-3 градуси на добу.
- При -1 градусі на вулиці будинку знадобиться 1-1,5 місяця, щоб повністю замерзнути.
Критична точка – зниження температури в приміщеннях до -1, коли вода в трубах перетворюється на лід, що призводить до їх розриву.
Ідеальний будинок майбутнього в Україні, на думку архітектора, має бути повністю автономним: мати власну котельню, глибоку свердловину та потужну систему резервного живлення.
Раніше повідомлялося, що енергосистема не встигає відновлюватися.