Українські девелопери на галузевій конференції заявили: знижувати ціни вони не можуть і не будуть. Собівартість будівництва зросла через ціни на електроенергію, логістику, дефіцит робочої сили та падіння продажів.
Як передає "Хвиля", про це йшлося в огляді ринку нерухомості каналу "ПРО Нерухомість Києва" від 15 лютого 2026 року. Раніше ми писали про те, як війна змінила критерії вибору житла серед покупців первинного ринку.
Автор огляду Дмитрій Гура погоджується з тезою про ціни, але з застереженням: "В доларі точно буде дешевше після завершення війни". Тих же забудовників, хто зараз демпінгує, він називає відкрито: "Це просто остання спроба зірвати гроші з інвесторів - вони, швидше за все, нічого не добудують".
Головний структурний сигнал - не ціни, а темпи: на кожні п'ять зданих житлових комплексів розпочинається лише один новий проект. Це означає, що за 2-3 роки ринок може зіткнутися з реальним дефіцитом свіжозданого житла.
Частина інвесторів вже зараз грає на випередження - тримає куплені квартири без ремонту, розраховуючи продати після завершення війни дорожче, ніж у пікових цінах 2021 року в доларовому еквіваленті.