Слухи, быстро распространившиеся в социальных сетях, о якобы введении "тотального контроля" и усложнении процедур купли-продажи недвижимости с 1 января 2026 года, были одновременно опровергнуты Государственной налоговой службой (ГНС), Министерством юстиции и Нотариальной палатой.
Эксперты сходятся во мнении, что принятые изменения в Налоговый кодекс являются "техническим усовершенствованием" для борьбы с уклонением от налогов, но не коснутся рядовых граждан, пишет Судебно-юридическая газета.
Что изменится на самом деле
Единственное изменение, которое вступит в силу с 1 января 2026 года, касается сроков подачи отчетности нотариусами в Налоговую службу:
Частные нотариусы: Будут отчитываться ежеквартально (раньше было ежемесячно) о заверенных договорах купли-продажи, мены, дарения движимого и недвижимого имущества, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство.
Государственные нотариальные конторы: Сохраняют ежемесячный срок подачи отчетности.
Информацию нотариусы будут подавать по стандартной форме приложения 4ДФ к Налоговому расчету. Эти данные позволят Налоговой службе контролировать правильность начисления и уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и военного сбора.
Что останется без изменений
Минюст и Нотариальная палата категорически опровергли панические слухи:
Процедура для граждан: Для физических лиц, заключающих договоры купли-продажи, процедура останется неизменной. Не предусмотрено никаких новых требований или правил для заверения сделок в отношении недвижимого имущества.
Документы: Нотариусы не будут требовать дополнительных документов для заверения сделок.
Финмониторинг: Обязанность нотариусов проверять источники происхождения средств при операциях с недвижимостью (сумма которых равна или превышает 400 тыс. грн) действовала и ранее, и не претерпела никаких изменений.
Таким образом, для большинства граждан все сделки, включая куплю-продажу, наследство и дарение, по-прежнему будут заключаться в обычном порядке, с тем же набором документов и по тем же процедурам.