В Україні орендовані квартири можуть перейти у власність орендаря.
Як передає "Хвиля", про це повідомила пресслужба "Укрфінжитло".
У сучасному світі багато українців орендують житло. Особливо у великих містах орендна плата часто є єдиним доступним варіантом для молодих сімей, студентів, спеціалістів, які лише розпочинають свій професійний шлях. До того ж, враховуючи нинішню реальність, збільшилася кількість переселенців, яким також доводиться знімати житло. Багато хто роками живе в орендованих квартирах, мріючи одного дня мати власне житло, але фінансові можливості не дозволяють здійснити цю мрію.
При цьому в Україні планується впровадити інноваційну програму, яка може кардинально змінити ситуацію на ринку нерухомості. Суть запропонованої ініціативи полягає у створенні механізму, завдяки якому орендоване житло з часом може стати власністю людини, яка його орендує. Йдеться про відому у світі модель Rent-to-Own, що дозволяє орендарям поступово викуповувати житло.
Відповідно, орендар сплачуватиме щомісячні платежі, одна частина яких йтиме на оренду, а інша - на викуп житла. У період оренди житло залишатиметься у власності власника або компанії, що надає послугу.
Таким чином, після виконання всіх умов будинок перейде у повну власність орендаря. У "Укрфінжитло" пояснили, що це альтернатива для сімей, які не мають грошей для початкового внеску на іпотеку, але потребують власного житла.
До того ж, ВПО зможуть скористатися цією програмою на вигідних умовах із зниженими ставками. На етапі викупу модель буде інтегрована з іпотечною програмою "єОселя".
Однак для запуску Rent-to-Own в Україні необхідно:
- розробити законодавчу базу;
- забезпечити гарантії для власників житла та забудовників;
- залучити фінансову підтримку від держави та міжнародних партнерів.
Нагадаємо, у Києві виявили трикратний розрив цін між районами.