Квартири на київському вторинному ринку стали доступнішими для покупців, незважаючи на зростання цін протягом року.
Про це свідчать дані аналітичної служби ЛУН, яка порівняла вартість житла у роках середньої заробітної плати.
За минулий рік середня вартість квартир на вторинці збільшилась на 7-10% залежно від кількості кімнат. Однокімнатні квартири подорожчали на 10%, двокімнатні — на 7,4%, трикімнатні — на 9,5%. Проте паралельне зростання заробітних плат компенсувало цей ефект і навіть покращило ситуацію для потенційних покупців.
Якщо рік тому на купівлю середньої однокімнатної квартири потрібна була сума, еквівалентна заробітку за 8,3 роки, то зараз цей показник знизився до 7,7 років. Для двокімнатного житла показник зменшився з 13,2 до 12 років, а для трикімнатного — з 19 до 17,6 років. Таким чином, загальна доступність житла в столиці зросла на 7-10%.
Найшвидше накопичити на власне житло можуть представники робітничих професій. За підрахунками ЛУН на основі даних work.ua, автослюсарі та плиточники із середньою зарплатою 52,5 тисячі гривень на місяць теоретично можуть зібрати на однокімнатну квартиру за 4,4 роки, відкладаючи весь дохід.
Найдовше працювати на власне житло доведеться працівникам низькооплачуваних спеціальностей. Прибиральникам знадобиться 13,4 роки повного заробітку на однокімнатну квартиру, охоронцям — 10,5 років, няням — 10,1 років.
Бренд- і бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський пояснив методологію підрахунків. За його словами, вимірювання вартості житла в роках зарплати дозволяє краще оцінити реальну доступність квартир порівняно з абстрактними мільйонами гривень. Аналітики використовували середні значення запропонованих зарплат за відкритими вакансіями в столичному регіоні, а не фактичні доходи киян.