Чи можуть забрати квартиру за борги за комунальні послуги: хто звільнений від оплати

Українцям розповіли, чи забирають житло за борги і хто може не платити за комунальні послуги під час війни.

Як передає "Хвиля", про це повідомила адвокат адвокатського бюро "Івана Хомича" Олена Воронкова в інтерв’ю для РБК-Україна.

Під час війни тарифи на комунальні послуги залишаються незмінними і не фіксуються на певній позначці. Єдиний мораторій діє на окупованих територіях – там не нараховується пеня та борги за період окупації. Проте борги, що виникли до окупації, залишаються дійсними і підлягають оплаті.

Для тих, хто виїхав за кордон, є можливість зупинити нарахування за послуги без лічильників. Для цього потрібно подати довідку до центру обслуговування постачальника, що підтверджує виїзд. Однак за послуги ЖКГ та централізоване опалення платити доведеться у будь-якому разі.

Відключення світла за борги

Світло можуть відключити, якщо борг перевищує половину прожиткового мінімуму. Зараз це 1514 гривень. Відновлення електропостачання після відключення коштує близько 20-30 тисяч гривень, тому юристи радять не доводити до такої ситуації.

Адвокат рекомендує завжди йти на діалог із постачальником послуг. При великих боргах можна звернутися з проханням про реструктуризацію – розбити суму на частини. На практиці постачальники часто йдуть назустріч, адже їм краще отримати хоч щось, ніж нічого.

Борги в орендованому житлі

Якщо квартиру здають неофіційно, усі борги за комунальні послуги лягають на власника. За наявності офіційного договору оренди можна звернутися до суду і стягнути борг з орендарів, але цей пункт має бути прописаний у договорі.

Нові орендарі не зобов’язані сплачувати борги попередніх. Верховний Суд підтвердив, що новий власник не зобов’язаний оплачувати борги попереднього, якщо інше не прописано в договорі купівлі-продажу.

Чи можуть забрати квартиру за борги

Квартиру за борги за комунальні послуги забрати не можуть. Проте при відкритті виконавчого провадження автоматично накладається арешт на майно та рахунки. Це означає, що власник не зможе продати, подарувати або відчужувати житло, але користуватися ним може.

Мінімальної суми боргу для арешту не існує – судовий наказ може прийти навіть на 2-5 тисяч гривень. Комунальні служби намагаються не перевищувати трирічний термін звернення до суду через строки позовної давності.

Як захистити себе від боргів

Перевірити борг за світло можна через особистий кабінет на сайті постачальника або в мобільному додатку. Проте існують судові справи, де споживачі успішно оскаржували стягнення боргів через відсутність інформації в особистому кабінеті.

Українцям радять:

• Вчасно оплачувати комунальні послуги
• Не ігнорувати листи від комунальних служб
• Під час виїзду оформлювати відповідні документи
• Оскаржувати неправомірні вимоги письмово

Відправляти документи комунальним службам через Укрпошту цінним листом з описом вкладення або подавати особисто у двох примірниках з отриманням відмітки про прийняття.

Усі звернення варто оформлювати письмово з підтвердженням отримання – це допоможе захистити свої права в суді.

Раніше ми писали, що передбачає закон про стягнення боргів.