Українцям розповіли, як змінилися ціни та попит на новобудови в різних містах країни до кінця 2025 року.

Як передає "Хвиля", про це йдеться у звіті профільного видання ЛУН за підсумками 2025 року.

Незважаючи на війну та зниження попиту, вартість житла в українських новобудовах продовжує зростати практично у всіх регіонах. Покупці повертаються на ринок первинної нерухомості, зокрема з інвестиційною метою.

За даними аналітиків, 2025 рік не став паузою для українського будівництва. Навпаки – ринок демонструє обережний, але впевнений розвиток. Вартість квадратних метрів у новобудовах продовжує зростати, а активність забудовників у багатьох регіонах навіть перевищила минулорічні показники.

Хто у лідерах

Трійку найдорожчих міст очолили Львів, Київ та Одеса. Львів утримує лідерство за середньою вартістю квадратного метра у новобудовах – 58,6 тисячі гривень, хоча за рік ціни тут зросли лише на 6%.

Київ знову на другому місці з показником 55,3 тисячі гривень за квадратний метр. А на третє місце несподівано піднялася Одеса – 47,1 тисячі гривень, витіснивши Ужгород, де ціни за рік практично не змінилися (46,8 тисячі гривень).

При цьому Одеса стала рекордсменом за темпами зростання: за рік середня вартість квадратного метра тут збільшилася на 19%. Значно подорожчали новобудови також у Хмельницькому (+14%), Луцьку, Житомирі та Тернополі (+12%), Івано-Франківську та Чернігові (+10%).

Чому дорожчає

Головним фактором зростання цін на нерухомість є подорожчання робочої сили. Комерційний директор Avalon Олександр Барилюк пояснює, що за останній рік собівартість будівництва продовжила зростати, головним чином через збільшення оплати праці. У структурі робіт цей показник зараз становить 10-20% на квадратний метр.

Також на вартість квадрата впливають ціни на матеріали, енергоносії, логістику та паливо.

Популярні новини зараз

Путін висловився про захоплення України, мирні переговори, війну з Європою, "Орєшнік"

До українців прийдуть додому: ПФУ попередив, кого перевірять через субсидії та пільги

В Україні обмежили вік водіїв: кому заборонено сідати за кермо

Штрафи за одяг до 6800 гривень: що заборонили носити українцям
Показати ще

Скільки житла побудували

За даними Держстату, за три квартали 2025 року в Україні введено в експлуатацію 6,52 мільйона квадратних метрів житла. Близько третини цього обсягу забезпечив столичний регіон: 1,37 мільйона квадратних метрів у Київській області та 0,76 мільйона у Києві.

Активними були й регіони: забудовники Львівської області здали 0,76 мільйона квадратних метрів житла, а Одеської – 0,61 мільйона, що навіть перевищує показник всього 2024 року.

Забудовники повертаються

Наприкінці 2025 року покупці можуть обирати житло майже у 2150 проєктах по всій країні. Найбільша концентрація у Києві та області, де зосереджено 27% усіх активних житлових комплексів і 57% котеджних містечок.

За словами менеджера з налагодження відносин із забудовниками ЛУН Єлени Унаньян, лише за рік кількість нових проєктів у столичному регіоні зросла на 70%.

Раніше ми писали, як уникнути подвійних продажів житла та не втратити гроші.