Постійні відключення світла, води та опалення перетворюють життя у столичних багатоповерхівках на виживання. Неможливість приготувати їжу та холод у квартирах змушують киян шукати альтернативу — автономні приватні будинки.
Експерти з нерухомості Олена Бондарук та Олександр Бойко у коментарях УНІАН розповіли, скільки коштує така "автономія" та на що варто звернути увагу при виборі житла.
Скільки коштує оренда: від бюджету до люксу
Вартість оренди будинку в Київському регіоні на початку 2026 року напряму залежить від його технічного стану та рівня автономності:
економ-клас: 400–600 $ (старіші будинки на околицях);
середній сегмент: 1000–2000 $ (сучасні котеджі в передмісті);
бізнес-клас: від 2500 $до 15 000$.
Експерти зазначають, що можна знайти варіанти і за 15 000 грн ("половина будинку"), проте там часто застаріла проводка, яка не витримує потужних зарядних станцій, а використання генератора додасть до бюджету ще 1,5–3 тис. грн на місяць (або до 100 грн за кожну годину роботи).
Де краще жити: безпека та логістика
Найбільшим попитом користується Правий берег (Обухівська, Одеська, Житомирська траси). Обухівський напрямок вважається одним із найбезпечніших через мінімальну кількість влучань.
Лівий берег (Бориспіль, Бровари) коштує дешевше — автономний будинок можна зняти за 600–800 $, але через повітряні тривоги та затори на мостах логістика стає занадто складною.
Рейтинг напрямків від рієлторів:
Ірпінь, Буча, Гостомель: 35–80 тис. грн. Популярно, але дефіцит якісного житла з автономкою.
Найхолодніша ніч зими на підході: Діденко попередила про рекордне падіння температури
У Путіна підтвердили новий раунд переговорів та відповіли на запрошення Зеленського
Перевірте картку: як одна помилка блокує соцвиплати
Арктичний удар по Україні: де чекати морозів до -30
Боярка, Віта-Поштова: 25–55 тис. грн. "Золота середина" за співвідношенням ціна-якість.
Васильків, Гатне: 20–45 тис. грн. Найдешевше, але інфраструктура слабша.
Комунальні платежі: чи витримає ваш гаманець
Переїзд у будинок вимагає значно більших витрат на утримання, ніж квартира. Олександр Бойко наводить такий розрахунок щомісячних витрат (крім оренди):
опалення (електрика): 8–15 тис. грн;
опалення (газ): 6–12 тис. грн;
побутове світло, інтернет, сміття: ~4 тис. грн.
Якщо ви обираєте тверде паливо, підготовка до зими обійдеться у 15–30 тис. грн за сезон (дрова або пелети).
Загалом, за оцінками фахівців, на "нормальне життя" у приватному будинку взимку потрібно закладати 35–45 тис. грн лише на комунальні послуги та витратні матеріали.
Поради перед підписанням договору:
Генератор або інвертор — це не розкіш. Без них будинок у 2026 році перетворюється на ту саму "печеру".
Перевіряйте котел та проводку. Старі мережі не потягнуть сучасне обладнання.
Уникайте об'єктів біля військової інфраструктури. Під час тривог там найнебезпечніше.
Не ведіться на надто дешеві пропозиції. Будинок за 15 тис. грн, скоріш за все, матиме серйозні проблеми з опаленням або власником.
Рієлтори резюмують: попит на автономність зараз такий високий, що хороші варіанти розбирають миттєво. Якщо об'єкт відповідає вимогам безпеки та енергонезалежності — підписувати договір треба без зволікань.