Іпотека та виплати ВПО: як придбати житло і не втратити держдопомогу

Серед внутрішніх переселенців існує поширений міф, що будь-яка операція з нерухомістю, зокрема оформлення іпотеки, автоматично анулює щомісячну допомогу на проживання.

Проте юристи "Юридичного порадника для ВПО" пояснюють: втрата виплат залежить не від самого факту кредиту, а від конкретних цифр та умов угоди.

Критична межа: 100 000 гривень

Головним фінансовим критерієм для перевірки права на виплати є сума одноразової витрати. У випадку з іпотекою вирішальне значення має перший внесок:

Якщо перший внесок за житло, сплачений членом сім’ї, не перевищує 100 000 грн, право на виплати ВПО зберігається.

Якщо сума початкового внеску більша за цей ліміт, держава розцінює це як наявність достатніх коштів для самостійного забезпечення, і виплати припиняються.

Коли наявність власності не враховується?

Навіть якщо ви стали власником квартири, допомогу можуть залишити за таких умов:

Мала площа: якщо на кожного члена родини припадає менше ніж 13,65 кв. м житлової площі.

Непридатність для життя: якщо придбане житло офіційно визнане непридатним (має бути відповідний акт органу місцевої влади або запис у Реєстрі пошкодженого майна).

Важливо: фраза "потребує ремонту" у договорі не є юридичною підставою для продовження виплат.

Локація: житло на окупованих територіях або в зонах активних бойових дій не береться до уваги при оцінці майнового стану.

Поради юристів: як захистити своє право на допомогу

Щоб уникнути непорозумінь із органами соцзахисту, переселенцям радять:

Документувати кожен крок: зберігайте кредитний договір та всі платіжні квитанції, що підтверджують розмір першого внеску.

Перевіряти статус: перед покупкою переконайтеся, що у вас немає іншої придатної для життя нерухомості на підконтрольній Україні території.

Фіксувати руйнування: якщо ви купуєте пошкоджене майно, одразу ініціюйте складання акту про його непридатність для проживання.